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精装精不精急需《标准》说话 国标或年内出台

【中国牛涂网，NTW360.com新闻资讯】对于精装修房源，生活节奏快、工作繁忙的现代都市购房者涌现出积极的购买热情，而且不少购房者成了“精装房”的忠实拥护者。然而，就在这热闹的背后，却存在着不小的质量隐忧。

精装房行业概念模糊

近期，安信地板事件让精装房成了人们关注的焦点，精装房的安全问题被推上了风口浪尖okmart.com。“精装房到底安不安全，值不值得信赖?”成了许多购房者共同的疑问。

在记者走访调查的精装房的质量不过关影响入住因素中，其中地板开裂、瓷砖空鼓、渗水漏水等三方面表现最突出。现就职于一家装修装饰公司设计部的任先生给记者分析道，选材的不合格，导致地板在经过摩擦、踩踏后出现鼓包开裂的现象，这是精装房表现最为普遍的一个问题。

虽然精装房质量频出，但打着精装概念作为卖点的楼盘却并未歇止。一位李姓销售人员向记者介绍，“当前精装房的目标人群以年轻一族居多，这部分人收入稳定，而且正处于置业阶段，对精装产品的兴趣也最高。”问及究竟什么算是“精装”，这位销售人员称，“精装房在业内并没有统一认定标准。”

据中国建筑材料协会相关负责人说，“关于精装房，目前国家还没有一个具体标准，这也是亟待解决的问题。装成什么风格、选择什么材料，完全由开发商、装修商自己来定。”

早在2002年，建设部曾出台过《商品住宅装修一次到位的实施细则》，鼓励取消毛坯房，推行精装修房。该细则提出“精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成”。但这个细则并未涉及材料选择、质量控制等方面细则。

长安区房地产开发有限公司营销总监吴总在接收记者采访时说，“精装房除了定义模糊，缺乏统一官方质量标准外，利益链条上的互相博弈也使得质量隐患难以杜绝。”

新国标有望年内出台

精装房的方向是对的，现在缺的是一种规范。正如万科在“地板门”后呼吁国家应该推出装修房标准，让行业一起来遵守。

据中国建筑装饰协会消息，带有强制性的新建住宅精装修质量国家标准有望年内出台。据了解，目前报到住建部标准司的送审稿将具体规定到墙面、地面、防水、门窗等精装各分部分项，厨卫精装标准也进行了明确指定。

该标准规定，将从两个阶段介入精装验收，一是在主体工程完工后、装修公司进场前，进行交接层面的验收，以保证装修基层和部品部件的衔接。这一阶段将有住宅开发方、装修公司等多方面介入。第二阶段的验收则是对精装工程的最后验收。相关标准规定也更为细致。另外，标准规定精装验收将逐套入户进行。住房和城乡建设部住宅中心有关处室负责人表示，该标准属于国家标准，带有强制的性质，而非推荐标准。

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